备注说明

房源亮点 光明正地铁口50年红本高标厂房一、项目概况：【总占地面积】38549㎡【总计容建筑面积】约24万㎡【物业组成】厂房+配套宿舍+配套商业【可售物业】厂房（M1）【项目地址】地铁6号线长圳站D出口往南约400米【产权年限】：22年6月72年6月，50年产权【面积】：平整层【管理】：4块【使用率】：单套84%【层高】：1楼8米、26楼6米、713楼4.5米【购买方式】：以公司名义，首付2成起硬核硬件.硬核软件1、硬核硬件：超高标准配置，研发、生产全满足高层高：8米层高，8.*10.5m柱间距，满足企业多元需求大荷载：1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求长产线：长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意高负荷双回路：200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能2、硬核硬件：行业的16台电梯配置，让高效运输更容易每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，叉车上楼，垂直运输能力翻倍3、硬核硬件：高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全4、硬核硬件：专配卸货+吊装，工业楼每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题5、硬核软件：科创企业的事业伙伴，持续赢得客户信赖难得出售的科兴科学园物业，为企业提供高品牌附加搭建8+7+6产业生态圈，打造商业的营商环境推出筑企计划产业运营活动及特色品牌活动，全方位赋能企业发展服务+管家服务体系，提供满意+惊喜体验汇聚全球科创企业，沉淀国内峰层科创圈层二、配套设施1、【交通配套成熟兑现】2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线（建设中）便捷通达全城1条高速轨道：3公里可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，轻松切换南光、龙大高速2、【生产生活配套成熟兑现】四大醇熟商圈：N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超26万㎡成熟商业六 联系我时，请说是在同城上看到的，谢谢！