备注说明

【总占地面积】38549㎡ 【总计容建筑面积】约24万㎡ 【物业组成】厂房+配套宿舍+配套商业 【可售物业】厂房（M1） 【项目地址】地铁6号线长圳站 核心地段·核心资产 【国家战略级区位优势】“一城双轴”交汇处 一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市 双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命 【光明产业最强街】下一个粤海街道南有粤海，北有玉塘：玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通 【产业汇聚未来可期】千金择邻，发展更增“确定性” 与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业 三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群 【生产生活配套成熟兑现】职住平衡，人才无忧四大醇熟商圈：N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超20万㎡成熟商业提供活力、趣味、年轻化的生活圈六大公园环绕：长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥，体验花园式生产办公教育/居住配套：配建6万㎡精装居所，400米内两大保障房小区提供超1万套租赁房源。项目西侧毗邻尚美小学，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学等多所优质学校 硬核硬件·硬核软件 【硬核硬件】超高标准配置，研发、生产全满足 高层高：最高8米层高，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求 大荷载：最高1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求 长产线：最长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制 好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意 高负荷双回路：最高200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能 【硬核硬件】市场稀缺户户有阳台，顶楼空中花园，尽享有氧空间 【硬核硬件】行业领先的16台电梯配置，让高效运输更容易每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍 【硬核硬件】高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全 【硬核硬件】专配卸货平台+吊装平台，工业可上楼每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货平台，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题 【硬核软件】最懂科创企业的事业伙伴，持续赢得客户信赖唯一买得到的科兴科学园，为企业提供高品牌附加值搭建“8+7+6”产业生态圈，打造“商业无限”的营商环境推出“筑企计划”产业运营活动及特色品牌活动，全方位赋能企业发展“至尊服