备注说明

【项目整体信息】 【占地面积】80394.6平【建筑面积】约85万方 【容积率】7.7 【绿化率】35% 【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产 业研发、学校、配套宿舍八大业态区域价值 大湾区国际化创新型中轴新城深圳十四五规划 对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国 际化创新型中轴新城，与南山／罗湖／福田中心并驾 齐驱； 数字经济圈中央活力区龙华12个产业区块串联成 圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿 的数字经济圈［图片］ 交通价值轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划 中）、地铁5号线曰反田（2千米），通达全市各个 区域●城际交通：一个红绿灯龙大高速、沈海高 速，30畅行深莞惠城市交通：深华快速路（建设 中）、侨城东路北延线（建设中）,20南山福田 中心和其他核心区域 【创智产业中心基础信息】【占地面积】11176.30 平【可售建筑面积】79540平 【产权年限】50年 【套数】60套【绿化覆盖率】30%【停车位】3 【建筑面积】约1212-4960米'【柱间距】9米X 9.6米、9米x10米【层数】20层 【层高】首层：6米；2-6层：5.4米；7-20层：4.5米 【荷载】首层：1.5吨；2-3层：1吨；4-12层：0.85吨；13- 20层：0.65吨【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开 门宽1.8米，长2.4米，荷载3吨 【产品优势】：可售型生产研发用房，每户可独立分 割，享有独立红本 高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大 于9米，实用率高空间灵活：单套面积约1212.98- 4960平，根据需求灵活配置资产 用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总 部形象办公等功能于一体工业上楼：3吨货梯＋每户 吊装窗口，专配卸货和吊装，工业设备可 上楼企业形象：玻璃幕墙外立面＋高质感铝板，高颜 值、高品质彰显企业高端形象 绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理 念，打造绿色生态花园式研发生产用房