备注说明

【深圳宝安创新产业中心】1栋C/D/E 座定制整售 西部产城旗舰·全时共生体 独栋定制产研办公 【项目基础信息】 占地面积：约4.2万㎡ 总建筑面积：约25万㎡ 容积率：03地块4.6；04地块7.7； 06地块6.5 用地性质：M0 产权年限：50年（2019.12-2069.12） 准入产业类别：新一代信息技术、文化创意 【1栋CDE座基本信息】 产品性质：产研用房 总建面：1C-15层约9136㎡. 1D-17层约10830㎡. 1E-15层约9122㎡ 建筑高度/层数：约92.2米 标准层建面：1C约856㎡. 1D约850㎡. 1E约857㎡ 标准层层高：4.5m（高端大气创想空间） 户型面积：约425-430㎡ 实用率：约90% （超高实用率） 管理费：待定 空调：中央空调 电梯：3梯2户，日立品牌 幕墙：单元式玻璃幕墙 【核心价值点】 NO1.【区域】湾区未来所向 深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的嘉展示，国家参与国际竞争的战略前沿 沙井 | 深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地 NO2.【产业】科技创新 资源聚合 科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界极先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展 产业链完善 | 超过 5.5万家企业扎根，其中五类百强企业家、上市企业家、产值亿元以上企业家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局 NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城 五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地 商务高效 | 距离地铁约500m，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田 NO4.【旧改】旧改更新，区域价值跃升 旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即 华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子” NO5.宝安封面 企业门户 的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰 企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的，打造商务头等舱 NO6.【产品】配置，匹配全球商务精英 企业门户：双首层大堂入户，首层5.8m，二层 9m，彰显企业非凡气度 高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流 生态办公：法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间 效率办公：5部日立电梯，梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业 休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验 舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间 产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展 扶持：重点扶持的产业园区，企业优先联系我时，请说是在同城上看到的，谢谢！